Заказать звонок

Закрыть
 



Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.

Перезвоните мне

Закрыть
 
 
Закрыть
Регистрационное бюро
 
Поиск по сайту

Гильдия Риэлторов Вятки
Лучший риэлтор
ТОП5 агентств недвижимости
Сертификат доверия потребителей
 
г. Киров, ул. Спасская, 8
Дежурный телефон
Будни: 18-20, выходные: 10-18.
 
 
 
 
 

Тренды коммерческой недвижимости в апреле 2024 г. Киров

Главная / Новости / 24 апреля 2024

Тренды коммерческой недвижимости в апреле 2024 г. Киров
 

Реклама

 

Срочный выкуп недвижимости

Нужно продать комнату/квартиру за 2 дня? Звоните! Выкупим. Закроем задолженность. Снимем залог с объекта.

 
 

Персональный риэлтор

Профессиональная и личная помощь при сложных сделках! Риэлторские услуги в Кирове.

 
 

Сейчас наблюдается высокий спрос как на аренду, так и на рынке продажи коммерческих помещений (покупают как для пользования своего бизнеса, так и вложение средств для последующей сдачи).

Все так же в дефиците качественные помещения промышленного назначения (например, под сварочные работы, деревообработку, ремонт грузового автотранспорта и тд). Также наблюдаем высокий спрос на аренду площадей, подходящих под общепит. В нашей компании сейчас высокая очередь ожидания покупателей и арендаторов на вышеупомянутые объекты.

Стоит сказать - наш регион интересен для новых федеральных сетей. Так, на данный момент расширяют свою сеть в Кирове сети Вкусвилл, Кофикс и др.

Стоимость аренды коммерческих помещений во 2 квартале 2024 г.

Что касается стоимости аренды коммерческих объектов в Кирове, то в настоящее время средние цифры по рынку выглядят следующим образом: 

  • Офисы (в зависимости от локации и сервисов) - от 400 до 1000 руб./кв.м.
  • Торговые площади (в зависимости от локации и трафика) - от 400 до 1300 руб./кв.м.
  • Склады - от 150 руб./кв.м (без отопления) до 400 руб./кв.м (без оборудования).
  • Производственные площади - от 250 до 400 руб./кв.м. На порядок цен влияет наличие отопления, добавочные мощности электричества, наличие допоборудования, локация. Наибольшим спросом сейчас площади под производство мебели, проведение сварочных работ, швейное и пищевое производство. 

Цены при продаже коммерческой недвижимости во 2 квартале 2024 г

В настоящее время купить доходную недвижимость в Кирове (арендный бизнес, помещение с готовым арендатором) можно по цене от 90 тыс.руб./кв.м.-150 тыс.руб. Речь идет о первом этаже, стрит ритейл, первая линия. Такие объекты зачастую уходят с рынка без рекламы, в течение нескольких дней.

Помещение под собственный бизнес (парикмахерская, стоматология и другие услуги, а также магазины) - ориентировочно от 70 тыс.руб./кв.м. Цена квадратного метра очень зависит от параметров помещения.

Оптимальный вход сейчас для ГАБ Кирове (готовый арендный бизнес) - от 8-10 млн. руб. (дешевле будут предложены менее ликвидные объекты или не первая линия). Но сейчас распространен принцип коллективных инвестиций при меньшей сумме входа. Наша компания может предложить варианты инвестирования.

 
Подготовила
специалист отдела коммерческой недвижимости
 
Задать вопрос