Подскажите, как происходит раздел коммерческой недвижимости при разводе?

Если собственником является компания, соответственно, эта недвижимость к браку не относится. Если компания - это юрлицо, то все имущество остается за ней (здания, транспорт и т.п.), делится при разводе лишь доля в уставном капитале, а также та часть прибыли, которую собственники договорились распределить между собой или направить на дивиденды.

Если же собственники -физические лица, то раздел происходит по общему правилу-если обьект приобретен в период брака, это априори считается  общим  совместно нажитым имуществом. Соответственно, тут никаких отличий от любой другой недвижимости нет.

Раздел коммерческой недвижимости, купленной в браке,  производится пополам, в случае, если не было брачного договора, либо соглашения о разделе имущества.

Опять же- какое основание приобретения права собственности?  Если право возникло на безвозмездной основе, допустим, обьект был подарен или перешел по наследству, то он  является индивидуальной собственностью того лица, кому это право перешло.