Доверительное управление коммерческой недвижимостью в Кирове

Риэлторская компания / Недвижимость города Кирова / Коммерческая недвижимость / Доверительное управление коммерческой недвижимостью в Кирове

Коммерческая недвижимость - популярный инструмент инвестиций, востребованный как среди частных лиц, так и собственников с юридическим лицом - владельцев торговых, складских, офисных, производственных и других помещений. Но чтобы коммерческая недвижимость приносила стабильный доход, необходимо отрегулировать систему управления.

Если вы решили выйти на рынок аренды коммерческой недвижимости, то вам придется разобраться в широком спектре специальной информации: особенности управления площадями в бизнес-центрах и жилых комплексах, налоговое и гражданское законодательстве, договоры с арендаторами, поставщиками, коммунальными и строительными организациями, маркетинг и анализ рынка. Или воспользоваться услугой доверительного управления.

 

Вопрос специалисту

Садыкова Наталья Борисовна

специалист отдела коммерческой недвижимости

Тел: +7 (8332) 77-80-19

Тел: +7 (922) 977-80-19

 

Задать вопрос

Компания в лицах

Преимущества сотрудничества с РК «Регистрационное бюро»:
 

Предоставляем аналитические отчеты

 

 

 

 

Юридическое сопровождение сделок

 

 

 

 

Дистанционное решение поставленных задач

 

 

 

 

Увеличение дохода от аренды объекта недвижимости

 

 

Итак, что такое доверительное управление имуществом?

Это услуга, которую агентства недвижимости или риелторы оказывают арендодателям, то есть собственник передает право распоряжаться недвижимостью либо организации, либо частному лицу. Статья 1012 ГК РФ разрешает собственнику передавать имущество в доверительное управление и обязывает управляющего действовать в его интересах. Для этого стороны заключают договор, в котором определен перечень оказываемых услуг, срок оказания и вознаграждение. Передачу недвижимости в доверительное управление необходимо регистрировать в Росреестре (статья 1017 ГК РФ).

Кому нужно доверительное управление коммерческой недвижимостью?

• Владельцы небольших офисных центров
• Частные инвесторы, имеющие на балансе несколько отдельных объектов коммерческих недвижимости
   

Что входит в услугу доверительного управления в РК «Регбюро»?

• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
• Представление интересов заказчика во всех организациях, заключение, продление, расторжение договоров с сопутствующими организациями.
• Переоценка потенциального дохода и системный мониторинг, своевременное заполнение вакантных площадей, ежемесячное обслуживание арендного бизнеса
• Аналитические отчеты о потенциале помещения: проходимость, средняя стоимость аренды, конкурентная среда
• Систематический замер сведений о целевом использовании объекта действующим арендатором, соответствие санитарным нормам и нормам общественного порядка, указанным в действующем договоре аренды.
• Систематический контроль за корректностью и своевременностью передачи действующих арендатором показаний приборов учета в ресурсоснабжающие организации (водоснабжение, электроэнергия).
• Дистанционное решение поставленных задач
   

Как передать коммерческую недвижимость в доверительное управление:

1. Первичная консультация в РК «Регбюро» включает анализ объекта и мониторинг потенциального арендного дохода.
2. Согласование функций управляющего, составление технического задания
3. Подписание договора. Дальше - ежемесячная отчетность по согласованным каналам коммуникации.
    

Цена:

1. Риэлторская услуга (при заполнении вакантных площадей) - стоимость месячной арендной ставки.
2. Доверительное управление - 10% от месячной арендной ставки.
    

Заявка на консультацию