Обзор рынка вторичной недвижимости Кирова за 1 полугодие 2025 года

Главная / Новости / 09 июля 2025

Срочный выкуп недвижимости

Нужно продать комнату/квартиру за 2 дня? Звоните! Выкупим. Закроем задолженность. Снимем залог с объекта.

Персональный риэлтор

Профессиональная и личная помощь при сложных сделках! Риэлторские услуги в Кирове.

Предложение

Объем предложений (квартиры, город Киров)на вторичном рынке за 2 квартал 2025 остался на том же уровне, что и в 1 квартале. На конец июня -это порядка 2800 предложений( данные самого наполняемого портала области- Avito.ru) Дефицит сохраняется, покупатели стакиваются при подборе с нехваткой объектов , по большей части в бюджетном сегменте.

Активность рынка

Объем ипотеки на вторичном рынке от общего числа сделок(ипотека, наличные, субсидии) в 2 квартале составил порядка 29%, что выше в два раза структуры продаж 1 квартала, по данным риэлторских агентств. Ипотечные сделки на вторичке проходят даже при заградительных ставках, но, как правило, это обменные сделки с небольшой доплатой.

Также стоит отметить оживление покупательской активности с середины июня, увеличилось количество звонков и просмотров объектов. Риэлторы связывают это с частичным переходом налички на рынок после снижения процентов по вкладам, общим положительным настроем после прогноза ЦБ по дальнейшему снижением ставки.

Внутри квартала объекты находили покупателей с разным сроком экспозиции, как в течение недели, так и бывшие на экспозиции более 6 месяцев. Общая тенденция квартала – слабый спрос с ростом активности к концу квартала. По отзывам риэлторов, глубина торга не увеличилась.

Цены

1 квартал 2025 года- средняя цена новостройки в Кирове 118 578 тыс.руб.

Средняя цена вторичного рынка на конец июня– 101 670 руб. за 1 кв.м. За 2 квартал прирост цены составил 1% по сравнению с 1 кварталом, а за 1 полугодие плюс 4%.

Средняя цена за 1 кв.м 2025 год по планировкам, г. Киров

	январь	февраль	март	апрель	май	июнь
Хрущевки	80852	82028	82813	84142	84718	84683
Новая планировка	95603	95696	95334	95609	96087	96269
Индив.планировка	124735	119098	124267	124798	125162	124058

Средняя цена за 1 кв.м 2025 год по планировкам, г. Киров

Средняя цена за 1 кв.м 2025 год, г. Киров

	Декабрь 2024	Январь	Февраль	март	апрель	май	июнь
Ср.цена за кв.м	97676	100397	98940	100805	101516	101989	101670

Средняя цена за 1 кв.м 2025 год, г. Киров

Можно отметить историческое событие в 1 полугодия 2025 г.- средняя цена 1 кв.м. на вторичном рынке Кирова перешагнула за 100 тысяч рублей.

Статистика цен на «хрущевки» в Кирове за первое полугодие 2025

Микрорайон	1-к начало января	1-к кв.м начало января	1-к конец июня	1-к кв.м конец июня	% цена	% за кв.м	2-к начало января	2-к кв.м начало января	2-к конец июня	2-к кв.м конец июня	% цена	% за кв.м	3-к начало января	3-к кв.м начало января	3-к конец июня	3-к кв.м конец июня	% цена	% за кв.м	Средняя цена за кв.м начало января	Средняя цена за кв.м конец июня
Филейка, ОЦМ, Ганино	3125	101074	2727	89492	87,26%	88,54%	3606	81008	3445	79569	95,54%	98,22%	3885	67820	3991	72351	102,73%	106,68%	83300,67	80470,667
Радужный	2422	72650	2399	72477	99,05%	99,76%	3366	66907	3223	66225	95,75%	98,98%	4306	68086	4656	74191	108,13%	108,97%	69214,33	70964,333
Дружба	3148	100798	3148	101535	100,00%	100,73%	3832	86037	3939	89698	102,79%	104,26%	4210	72176	4477	76875	106,34%	106,51%	86337,00	89369,333
ЮЗР	2715	84844	3100	97987	114,18%	115,49%	3560	84562	4056	95287	113,93%	112,68%	4680	90000	4780	91923	102,14%	102,14%	86468,67	95065,667
Лепсе	2573	85006	3111	90024	120,91%	105,90%	3413	76905	3429	77419	100,47%	100,67%	4119	70406	4351	76372	105,63%	108,47%	77439,00	81271,667
Коминтерн, Заречная часть	2057	66344	2795	89164	135,88%	134,40%	2860	65177	2598	58778	90,84%	90,18%	2915	52598	2940	52646	100,86%	100,09%	61373,00	66862,667
Зональный	3200	106312	3160	99162	98,75%	93,27%	3796	89387	3889	94279	102,45%	105,47%	5150	86315	4975	89821	96,60%	104,06%	94004,67	94420,667
Центр	3081	96244	3510	111976	113,92%	116,35%	4241	98430	4229	98582	99,72%	100,15%	4733	83026	4941	86565	104,39%	104,26%	92566,67	99041
Среднерыночная цена	2790,13	89159,00	2993,75	93977,13	107,30%	105,40%	3584,25	81051,63	3601,00	82479,63	100,47%	101,76%	4249,75	73803,38	4388,88	77593,00	103,27%	105,13%	81338,00	84683,25

Цены на вторичку новой планировки в Кирове за первое полугодие 2025

Микрорайон	1-к начало января	1-к кв.м начало января	1-к конец июня	1-к кв.м конец июня	% цена	% за кв.м	2-к начало января	2-к кв.м начало января	2-к конец июня	2-к кв.м конец июня	% цена	% за кв.м	3-к начало января	3-к кв.м начало января	3-к конец июня	3-к кв.м конец июня	% цена	% за кв.м	Средняя цена за кв.м начало января	Средняя цена за кв.м конец июня
Филейка, ОЦМ, Ганино	3223	95306	3483	103729	108,07%	108,84%	4073	81656	4940	98559	121,29%	120,70%	5279	80876	5415	84219	102,58%	104,13%	85946,00	95502,33
Радужный	2918	89142	2858	87963	97,94%	98,68%	4540	91514	4377	87116	96,41%	95,19%	5742	82432	5668	81872	98,71%	99,32%	87696,00	85650,33
Дружба	3354	100004	3619	105867	107,90%	105,86%	5340	102900	5078	101461	95,09%	98,60%	5502	88328	5651	86940	102,71%	98,43%	97077,33	98089,33
Чистые пруды	4423	123269	4411	122966	99,73%	99,75%	6665	118182	6782	117250	101,76%	99,21%	8594	120721	9271	123562	107,88%	102,35%	120724,00	121259,33
ЮЗР	3552	103572	3570	103367	100,51%	99,80%	4493	89521	4838	95053	107,68%	106,18%	5611	87579	5763	89642	102,71%	102,36%	93557,33	96020,67
Лепсе	3700	107558	3325	93980	89,86%	87,38%	4788	97119	4810	98483	100,46%	101,40%	5570	88678	6435	103391	115,53%	116,59%	97785,00	98618,00
Коминтерн, Озерки	3502	102632	3527	98332	100,71%	95,81%	5037	88376	5480	91157	108,79%	103,15%			5825	81002			95504,00	90163,67
Коминтерн, Заречная часть	2900	87879	2600	78994	89,66%	89,89%	3695	71698	3525	70917	95,40%	98,91%	4300	63973	3980	60579	92,56%	94,69%	74516,67	70163,33
Зональный	3838	107120	3598	102002	93,75%	95,22%	5000	100276	4377	90126	87,54%	89,88%	6243	94436	6103	91272	97,76%	96,65%	100610,67	94466,67
Центр	3720	109454	4194	121349	112,74%	110,87%	5315	104491	5549	110292	104,40%	105,55%	7270	114404	6835	106633	94,02%	93,21%	109449,67	112758,00
Среднерыночная цена	3513,00	102593,60	3518,50	101854,90	100,16%	99,28%	4894,60	94573,30	4975,60	96041,40	101,65%	101,55%	6012,33	91269,67	6094,60	90911,20	101,37%	99,61%	96286,67	96269,17

Цены на вторичку индивидуальной планировки в Кирове за первое полугодие 2025

Микрорайон	1-к начало января	1-к кв.м начало января	1-к конец июня	1-к кв.м конец июня	% цена	% за кв.м	2-к начало января	2-к кв.м начало января	2-к конец июня	2-к кв.м конец июня	% цена	% за кв.м	3-к начало января	3-к кв.м начало января	3-к конец июня	3-к кв.м конец июня	% цена	% за кв.м	Средняя цена за кв.м ачало января	Средняя цена за кв.м конец июня
Филейка, ОЦМ, Ганино	4306	106145	4129	106640	95,89%	100,47%	6056	103786	6439	106179	106,32%	102,31%	8426	109614	8047	103767	95,50%	94,67%	106515,00	105528,67
Радужный	3600	79823	4214	116955	117,06%	146,52%			6467	115525									79823,00	116240
Дружба	4483	114419	5093	125476	113,61%	109,66%	7730	146103	8017	136966	103,71%	93,75%	12612	117120	10359	127822	82,14%	109,14%	125880,67	130088
ЮЗР	4384	109758	4573	116020	104,31%	105,71%	6837	121911	6494	103678	94,98%	85,04%	9448	109368	11050	126430	116,96%	115,60%	113679,00	115376
Лепсе	4213	107940	4357	110266	103,42%	102,15%	7028	116652	6398	112486	91,04%	96,43%	7617	94239	7550	103288	99,12%	109,60%	106277,00	108680
Зональный	4627	120593	5130	128148	110,87%	106,26%	6380	118940	7005	124635	109,80%	104,79%	10712	138086	12988	157768	121,25%	114,25%	125873,00	136850,33
Центр	6626	146177	6669	155993	100,65%	106,72%	9282	146889	9234	155259	99,48%	105,70%	12915	156254	13106	155682	101,48%	99,63%	149773,33	155644,67
Среднерыночная цена	4605,57	112122,14	4880,71	122785,43	105,97%	109,51%	7218,83	125713,50	7150,57	122104,00	99,05%	97,13%	10288,33	120780,17	10516,67	129126,17	102,22%	106,91%	115403,00	124058,24

Вопрос специалисту

Себелева Карина Викторовна

директор, сертифицированный аналитик

Тел: +7 (8332) 77-80-19

Тел: +7 (922) 977-80-19

Задать вопрос

Написать сообщение

« Назад