Зарубежная недвижимость в сельской местности и в небольших городках в последние годы пользуется повышенным вниманием и со стороны обычных рядовых граждан, и со стороны инвестиционных компаний и фондов. Для покупателей - индивидуальных предпринимателей и покупателей - юридических лиц, тут один очевидный интерес - высокие прибыли. 

Так, в Австралии цены на мясо достигли в течение последних двенадцати месяцев рекордных показателей, что, естественно, принесло большие доходы тем, кто работает в этой сфере. Выросли также цены и на молочную продукцию, на овощи-фрукты и лесные орехи. Соответственно и стоимость различных ферм повысилась на 5 - 20%, в зависимости от конкретных условий. Эксперты компании Colliers International отмечают, что и других регионах мира, наблюдается подобная ситуация, то есть рост стоимости активов, включающих себя сельскохозяйственные и лесные угодья, а также скотоводческие хозяйства и пастбища. Особенно в этом отношении выделяются Австралия, Новая Зеландия, Бразилия, Аргентина, Канада и Восточная Европа. 

Тем не менее всё-таки подавляющее большинство людей приобретает жильё в сельской местности совсем не для того, чтобы начать какой-то соответствующий бизнес, а просто для отдыха, для успокоения души. И для этого обстановка сегодня весьма подходящая, потому что цены во многих регионах мира за годы кризиса сильно просели.

Недвижимость в США

Так, в США во Флориде в небольшом городке виллу с бассейном можно купить за 260 000 долларов - в 2005 году, когда она была построена, её стоимость оценивалась в 370 000 долларов. А во французской глубинке, по данным Национальной ассоциации риелторов Франции, стоимость жилья понизилась в прошлом году в среднем на 1,5%. В этом году прогнозируется падение цен в пределах 2 - 3%. Чаще всего иностранцы покупают в сельской местности Франции объекты стоимостью от 250 000 до 400 000 евро. 

Подавляющее число зарубежных граждан приобретает жильё для постоянного проживания, - это пенсионеры или люди, имеющие возможность работать дистанционно.

Недвижимость в Ипаснии

Испания влечёт иностранных покупателей ещё сильнее, чем Франция, - и более тёплым климатом, и более низкими ценами. 

Так, вблизи города Мурсия, в трёх километрах от моря, вилла с бассейном продаётся за 120 000 евро (в 2006 году она стоила 185 000 евро). И чем дальше от береговой полосы, тем дешевле стоит недвижимость. Такая же картина и в провинции Аликанте. В нескольких километрах от побережья Коста-Бланка вилла с бассейном в 2007 году была куплена за 200 000 евро, сейчас она выставляется по цене 99 000 евро.

Сегодня вполне реально приобрести приличный семейный дом со всеми внутренними удобствами менее чем за 50 000 евро. Небольшую уютную квартиру в тихом городке можно приобрести за 25 000 евро (для сравнения: в Барселоне и окрестностях у моря элитные квартиры стоят от 600 000 евро и выше). Нельзя не отметить поразительно высокую популярность испанской недвижимости - в некоторых районах/городах доля иностранцев достигает 75% (!) от всех покупателей жилья. Качественная недвижимость в глубинке стоит в среднем 1 000 - 2 500 евро/кв. метр. 

Недвижимость в Италии

С Испанией по популярности успешно конкурирует Италия, где иностранцы чаще всего выбирают жилые объекты в административных областях Апулия (юго-восток), Тоскана (центральный запад) и Калабрия (юг). Максимальным спросом пользуется недвижимость стоимостью 80 000 - 200 000 евро. В Апулии недалеко от моря за 1,7 млн евро продаётся ферма в хорошем состоянии. Ферма включает в себя жилой дом, 250 кв. метров, гостевой дом, 140 кв. метров, хозяйственные постройки, бассейн и большой участок, на котором растут две сотни фруктовых деревьев. 

В Тоскане капитальный деревенский дом, 140 кв. метров, в хорошем состоянии, меблированный, с большой террасой, бассейном и участком, 7 000 кв. метров, выставляется по цене 490 000 евро. В небольших городках и посёлках Тосканы отремонтированные и меблированные квартиры, 40 - 95 кв. метров, стоят 70 000 - 270 000 евро.

Очень богатый выбор самой разной недвижимости предлагает Калабрия. Диапазон цен: от доступных каждому до весьма солидных. Стоимость элитных квартир в престижных районах часто превышает 500 000 евро.

С другой стороны, в современных жилых комплексах с общим бассейном новую меблированную квартиру, 40 - 100 кв. метров, вполне реально приобрести за 50 000 - 130 000 евро. На цену очень сильно влияют конкретные условия, включая вид из окон, расстояние до моря и аэропорта, количество ванных комнат, наличие/отсутствие в комплексе бассейна и подземного гаража/парковки и т.д. 

Недвижимость на Кипре

Хорошее место для вложения средств - остров Кипр, который любят и туристы, и предприниматели за великолепный климат, отменный сервис, и близость ко всем столицам Европы, Ближнего Востока и Северной Африки. Цены здесь в целом продолжают снижаться, что делает жильё доступным всем социальным группам. 

Так, в северной части острова в современных жилых комплексах новые меблированные квартиры, разной площади и планировки, выставляются по цене 25 000 - 200 000 евро. 

Недвижимость в Греции

Греция, как и Кипр, переживает сегодня серьёзные проблемы, однако, как и Кипр, Грецию очень любят путешественники и бизнесмены. Количество иностранных туристов выросло в прошлом году на 20%. Всего страну посетило в прошлом году 21,5 млн иностранных туристов. В этом году ожидается увеличение туристического потока до 22 млн человек.

Не ослабевает интерес и к недвижимости в Греции, тем более что её стоимость за годы кризиса упала на 40%. На очень популярном у россиян полуострове Халкидики, к примеру, квартиры стоят сегодня приблизительно 500 - 1 700 евро за один квадратный метр.

Недвижимость в Болгарии

Для россиян, мечтающих о безмятежном отдыхе в солнечной и ласковой стране, пожалуй, один из самых лучших вариантов, - покупка сельской недвижимости в Болгарии. Выбор там в полном смысле слова неограниченный. Если говорить о добротных деревенских домах со всеми внутренними удобствами, то их минимальная цена составляет 15 000 - 20 000 евро.

Солидные просторные дома в сельской местности с большими участками, около озера или речки, вблизи автомобильных трасс и международных аэропортов стоят 30 000 - 70 000 евро. Есть сельская недвижимость и для любителей изысканности и утончённости. Это великолепные особняки с огромными участками и роскошные виллы с бассейнами, по красоте и удобствам ничуть не уступающие лучшим западноевропейским образцам. Зато заметно уступающие по стоимости, потому что их цена колеблется в пределах от 80 000 до 300 000 евро (на цену, среди прочего, сильно влияет и наличие поблизости гольф-клуба). 

Источник: www.1-property.ru