Заказать звонок

Закрыть
 
Ваше имя



Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.

Закрыть
 
Закрыть
Регистрационное бюро
 
Поиск по сайту

Гильдия Риэлторов Вятки
Лучший риэлтор
ТОП5 агентств недвижимости
Сертификат доверия потребителей
 
-
г. Киров, ул. К. Либкнехта, 13
Телефон отдела продаж
(8332) 715-505
г. Киров, ул. Спасская, 8
График работы 3-8 января
по предварительной записи
10.00-18.00
9 января - рабочий день
Телефон
Заказать звонок
 
 
 
 
 

Вправо Влево

 
 
 

Разделы новостей

 

Вопросы посетителей

 

Где лучше продаются квартиры в Радужном

 

Как выписаться с долгом по квартире






Каталог новостроек
Ипотека без первоначального взноса
Квартиры с ремонтом от 700 тыс. руб.
 
Новое на сайте

ЖК «ALCES GRAY»

Новый дом комфорт класса в Кирове.
Акция «Привилегия» - выгода до 342 000 рублей!

 

Обзор цен на недвижимость за 1 квартал 2020

Главная / Новости / 14 апреля 2020

Обзор цен на недвижимость за 1 квартал 2020

В таблицах представлены изменения цен на квартиры за 1 квартал 2020, как цены квадратного метра в Кирове, так и изменения средних цен на квартиры разной комнатности. В отчет вошли самые распространенные типы: хрущевки, квартиры новой и индивидуальной планировки.
 

Статистика цен на «хрущевки» в Кирове 1 квартал 2020

Микрорайон

1-к
декабрь

1-к кв.м
декабрь
1-к
март
1-к кв.м
март
% цена % за
кв.м
2-к
декабрь
2-к кв.м
декабрь
2-к
март
2-к кв.м
март
% цена  % за
кв.м
3-к
декабрь
3-к кв.м
декабрь
3-к
март
3-к кв.м
март
% цена % за
кв.м
Филейка, ОЦМ,
Ганино
1141 36345 1201 38724 105,26% 106,55% 1526 34316 1464 33746 95,94% 98,34% 1796 30164 1784 30204 99,33% 100,13%
Радужный 1177 35835 1106
33663
93,97% 93,94% 1592 30548 1528 29651 95,98% 97,06% 1874 29534 1890 30029 100,85%
101,68%
Дружба 1279 40752 1274 40597 99,61% 99,62% 1621 37484 1643 37570 101,36% 100,23% 1841 32481 1885 32310 102,39% 99,47%
ЮЗР 1237 40483 1223 39942
98,87%
98,66% 1681 37735 1729 39498 102,86% 104,67% 2000 34034 1856 32076 92,80% 94,25%
Лепсе 1168 37535 1169 37592 100,09% 100,15% 1509 34420 1545 34861 102,39% 101,28% 1875 32630 1896 32801 101,12% 100,52%
Коминтерн,
Заречная часть
916 29800 943 30730 102,95% 103,12% 1229 28020 1239 28220 100,81% 100,71% 1635 30280 1410 24500 86,24% 80,91%
Зональный 1345 43570 1356 43178 100,82% 99,10% 1662 37375 1695 38737 101,99%
103,64%
1876 33322 1990 34215 106,08% 102,68%
Центр 1278 41560 1309 42043 102,43% 101,16% 1617 35660 1655 37895 102,35% 106,27% 2047 35393 1931 34688 94,33%
98,01%
Среднерыночная
цена
1192,63 38235,00 1197,63 38308,63 100,42% 100,19% 1554,63 34444,75 1562,25 35022,25 100,49% 101,68% 1868,00 32229,75 1830,25 31352,88 97,98% 97,28%

Однокомнатные  квартиры в этом сегменте за первые 3 месяца 2020 г.  практически не изменились в цене. Средняя цена однокомнатной хрущевки по городу - 1197 тыс. руб. 

Из количества предложений двухкомнатных хрущевок мы видим  +1,7 % от цены квадратного метра. Средняя цена двушки- хрущевки на конец марта 2020 г.- 1562 тыс. руб. 

Снижение на 2,7 процента прошло в цене за квадрат трехкомнатных квартир. Таким образом, средняя стоимость (по городу) 3-х комнатных квартир в старом фонде опустилась на 40 тыс. руб. и составила 1830 тыс. руб.

 

Цены на вторичку новой планировки в Кирове за 1 квартал 2020

Микрорайон 1-к
декабрь
1-к кв м
декабрь
1-к
март
1-к кв.м
март
% цена % за
кв.м
2-к
декабрь
2-к кв.м
декабрь
2-к
март
2-к кв.м
март
% цена

% за
кв.м

3-к
декабрь

3-к кв.м
декабрь

3-к
март
3-к кв.м
март
% цена % за
кв.м
Филейка, ОЦМ,
Ганино
1540 43093 1420 41310 92,21% 95,86% 2073 41065 1917 37731 92,47% 91,88% 2360 36373 2417 37430 102,42% 102,91%
Радужный 1332 39247 1376 40652 103,30% 103,58% 2158 45331 1928 38630 89,34% 85,22% 2513 34171 2657 36122 105,73% 105,71%
Дружба 1519 44890 1569 46279 103,29% 103,09% 2214 43182 2254 43782 101,81% 101,39% 2814 43897 2809 42458 99,82% 96,72%
Чистые пруды 1885 51901 1938 53291 102,81% 102,68% 3068 54145 2852 50952 92,96% 94,10% 3671 49812 3968 53664 108,09% 107,73%
ЮЗР 1547 44931 1528 44775 98,77% 99,65% 2136 42091 2170 42752 101,59% 101,57% 2600 40037 2629 40620 101,12% 101,46%
Лепсе 1579 44458 1662 46576 105,26% 104,76% 2391 50683 2264 46797 94,69% 92,33%            
Коминтерн, Озерки 1581 46110 1459 41240 92,28% 89,44% 2326 43030 2399 43390 103,14% 100,84% 2975 37720 2971 37350 99,87% 99,02%
Коминтерн,
Заречная часть
1121 32560 1137 33940 101,43% 104,24% 1583 31710 1566 30860 98,93% 97,32% 1975 32085 1911 30230 96,76% 94,22%
Зональный 1735
49379
1704 49320 98,21% 99,88% 2389 46477 2553 48713 106,86% 104,81% 2733 41193 2861 43433 104,68% 105,44%
Центр 1522 46469 1642 49973 107,88%
107,54%
2168 42485 2371 48004 109,36% 112,99% 2761 42577 2859 44122 103,55% 103,63%
Среднерыночная
цена
1536,10 44303,80 1543,50 44735,60 100,48% 100,97% 2250,60 44019,90 2227,40 43161,10 98,97% 98,05% 2711,33 39762,78 2786,89 40603,22 102,79% 102,11%

В течение первого квартала 2020 г. прошло изменение в пределах 1% в цене квадратного метра 1-комнатных квартир новой планировки. Но внутри микрорайонов прошли существенные колебания цен. Так, выросла средняя цена 1-комнатных  квартир в Центре на 7% и на Лепсе плюс 4% - одних из самых «ходовых» районов. 

Цена квадратного метра двухкомнатных квартир в этом сегменте - минус 1, 95%. Купить 2-комнатную квартиру новой планировки в Кирове в среднем можно было за 2227 тыс. руб. 

Трехкомнатные квартиры- плюс 2% от цены квадрата. Средняя цена трехкомнатных квартир подтянулась на 75 тыс.руб за отчетный период, причем рост прошел практически во всех районах. за исключением пос. Радужный и в мкр Дружба. 
 

Цены на вторичку индивидуальной планировки в Кирове за 1 квартал 2020

Микрорайон 1-к
декабрь
1-к кв.м
декабрь
1-к
март
1-к кв.м
март
% цена % за
кв.м
2-к
декабрь
2-к кв.м
декабрь
2-к
март
2-к кв.м
март
% цена % за
кв.м
3-к
декабрь
3-к кв.м
декабрь
3-к
март

3-к кв.м
март

% цена % за
кв.м
Филейка, ОЦМ,
Ганино
1964 48734 1828 47441 93,08% 97,35% 3138 52631 3089 53146 98,44% 100,98% 3717 50918 4558 55164 122,63% 108,34%
Радужный 1789 41171 1870 44343 104,53% 107,70% 2726 48904 2787 49707 102,24% 101,64% 3760 45466 3395 43173 90,29% 94,96%
Дружба 2268 55594 2163 55387 95,37% 99,63% 3715 57066 3620 56135 97,44% 98,37% 5324 57844 5323 58099 99,98%
100,44%
ЮЗР 2146 53284 2175 52475 101,35% 98,48% 3112 49956 3211 50802 103,18% 101,69% 3876 50428 3745 50082 96,62% 99,31%
Лепсе 2131 52485 1954 50671 91,69% 96,54% 3570 56327 3513 58921 98,40% 104,61% 4630 55783 3904 59537 84,32% 106,73%
Зональный 2250 58503 2223 58135 98,80% 99,37% 3402 61936 3867 62263 113,67% 100,53% 4790 60459 5368 61276 112,07% 101,35%
Центр 2450 58134 2478 58566 101,14% 100,74% 3859 63880 3969 64943 102,85% 101,66% 5422 62725 5179
63566
95,52% 101,34%
Среднерыночная
цена
2142,57 52557,86 2098,71 52431,14 97,95% 99,76% 3360,29 55814,29 3436,57 56559,57 102,27% 101,34% 4502,71 54803,29 4496,00
55842,43
99,85% 101,90%

Однокомнатные квартиры индивидуальной планировки немного снизились, средняя цена на конец марта опустилась примерно на 45 тысяч и составила 2098 тыс. руб. Двух-, трехкомнатные также показали небольшие колебания в сторону роста, плюс 1,3 и плюс 1,9 % за квадрат соответственно. 
 

Общая картина 1 квартала

Валютные колебания, которые встретил рынок после 8 марта 2020 г, классически отразились на рост активности покупателей. После мартовских выходных дней количество звонков и обращений к риэлторам выросло от 20 до 25% в течение 3 недель по сравнению с февралем. Но к сожалению, как отметили профучастники рынка недвижимости, зафиксировать рост активности в проведенных сделках многие не успели. С середины марта отдельные управляющие компании ЖКО перешли на ограниченный режим работы, что тормозило подготовку документов к сделкам, а последние 2 дня марта и вовсе МФЦ, РКЦ и ипотечные отделы банков  приостановили прием документов.

На начало апреля, после введенных нерабочих дней, картина активности резко поменялась. Часть продавцов приостановила показы своих объектов из-за эпидемиологической ситуации, количество же поступающих звонков от потенциальных покупателей перешло в «режим выходного дня», провалившись практически в 2,5 раза по сравнению с активным мартом.




Читайте также