Заказать звонок

Закрыть
 
Ваше имя



Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.

Перезвоните мне

Закрыть
 
Закрыть
Регистрационное бюро
 
Поиск по сайту

Гильдия Риэлторов Вятки
Лучший риэлтор
ТОП5 агентств недвижимости
Сертификат доверия потребителей
 
-
г. Киров, ул. К. Либкнехта, 13
Телефон отдела продаж
(8332) 715-505
г. Киров, ул. Спасская, 8
График работы 3-8 января
по предварительной записи
10.00-18.00
9 января - рабочий день
Телефон
Заказать звонок
 
 
 
 
 

Вправо Влево

 
 
 

Разделы новостей

 

Вопросы посетителей

 

Где лучше продаются квартиры в Радужном

 

Как выписаться с долгом по квартире






Обмен квартир в Кирове
Ипотека без первоначального взноса
Каталог новостроек
 
Новое на сайте

ЖК «ALCES GRAY»

Новый дом комфорт класса в Кирове.
Акция «Привилегия» - выгода до 342 000 рублей!

 

Обзор цен на недвижимость за 3 квартал 2020

Главная / Новости / Новости компании / 30 октября 2020

Обзор цен на недвижимость за 3 квартал 2020

Статистика цен на «хрущевки» в Кирове за 3 квартал 2020

Средняя цена квадрата  в этом сегменте на конец июня 2020 составляла 34287 руб за квадратный метр, в конце сентября квадрат уже был 36 202 руб, это +5,6%

Ниже в таблице- динамика стоимости не квадратного метра, а общей стоимости квартир. В среднем прирост стоимости в третьем квартале 2020 г составил 35 тыс. руб на 1 комнатные, порядка 70 тыс. руб на двухкомнатные, и плюс 179 тыс на трехкомнатные хрущевки. По наблюдениям риэлторов, за этот период были раскуплены квартиры без ремонта, на экспозиции появилось большее количество отремонтированных квартир, в том числе из числа проданных чуть ранее. 

Микрорайон
1-к
июнь
1-к
сентябрь
% цена
2-к
июнь
2-к
сентябрь
% цена
3-к
июнь
3-к
сентябрь
% цена
Филейка, ОЦМ, Ганино
1106
1194
107,96%
1544
1557
100,84%
1886
1972
+4,56%
Радужный
1015
1081
106,50%
1620
1679
103,64%
1877
1877
+0%
Дружба
1285
1319
102,65%
1583
1685
106,44%
1911
2010
+5,18%
ЮЗР
1276
1239
97,10%
1572
1791
113,93%
1752
2067
+17,98%
Лепсе
1203
1223
101,66%
1567
1630
104,02%
1906
1990
+4,41%
Коминтерн, Заречная часть
897
985
109,81%
1181
1293
109,48%
1105
 
 
Зональный
1285
1312
102,10%
1690
1644
97,28%
1869
1968
+5,30%
Центр
1308
1300
99,39%
1645
1688
102,61%
1986
1876
-5,54%
Среднерыночная цена
1171,88
1206,63
102,97%
1550,25
1620,88
104,56%
1786,50
1965,71
+10,03%

Цены на вторичку новой планировки в Кирове за 3 квартал 2020

Средня цена квадратного метра квартир новой планировки: июнь-42734 руб., сентябрь- 44376 руб, прирост составил +3,8%.  Динамику общей стоимости можно изучить в таблице, предложенной ниже. Конечно, покупателей интересует на сколько выросла абсолюбная цена. Рост цен за 3 квартал 2020 в этом сегменте составил- 83 тыс руб на 1 комн квартиры, плюс 52 тысячи на двухкомнатные, и плюс 48 тысяч на трехкомнатные. 

Микрорайон
1-к
июнь
1-к
сентябрь
% цена
2-к
июнь
2-к
сентябрь
% цена
3-к
июнь
3-к
сентябрь
% цена
Филейка, ОЦМ, Ганино
1326
1431
107,92%
2085
2174
104,27%
2468
2533
+2,63%
Радужный
1347
1544
114,63%
2155
2156
100,05%
2555
2996
+17,26%
Дружба
1544
1531
99,16%
2197
2223
101,18%
2651
2763
+4,22%
Чистые пруды
1939
2013
103,82%
3033
3154
103,99%
4173
4327
+3,69%
ЮЗР
1552
1557
100,32%
2160
2219
102,73%
2591
2694
+3,98%
Лепсе
1600
1650
103,13%
2367
2335
98,65%
 
2433
 
Коминтерн, Озерки
1378
1425
103,41%
2209
2380
107,74%
3019
3120
+3,35%
Коминтерн, Заречная часть
1099
1223
111,28%
1582
1582
100,00%
1927
1852
-3,89%
Зональный
1618
1748
108,03%
2376
2443
102,82%
2742
2667
-2,74%
Центр
1575
1686
107,05%
2300
2311
100,48%
2872
2867
-0,17%
Среднерыночная цена
1497,80
1580,80
105,54%
2246,40
2297,70
102,28%
2777,56
2825,20
+1,72%

Цены на вторичку индивидуальной планировки в Кирове за 3 квартал 2020

Микрорайон
1-к
июнь
1-к
сентябрь
% цена
2-к
июнь
2-к
сентябрь
% цена
3-к
июнь
3-к
сентябрь
% цена
Филейка, ОЦМ, Ганино
1852
1928
104,10%
2941
3046
103,57%
4600
3976
-13,57%
Радужный
1954
1687
86,34%
2650
2404
90,72%
3030
3339
+10,20%
Дружба
2124
2182
102,73%
3628
3367
92,81%
5160
5132
-0,54%
ЮЗР
2062
2206
106,98%
3196
3805
119,06%
3969
5168
+30,21%
Лепсе
2118
1993
94,10%
3683
3533
95,93%
4290
5395
+25,76%
Зональный
2201
2288
103,95%
3539
4294
121,33%
5025
5582
+11,08%
Центр
2494
2599
104,21%
3990
3937
98,67%
5116
5417
+5,88%
Среднерыночная цена
2115,00
2126,14
100,53%
3375,29
3483,71
103,21%
4455,71
4858,43
+9,04%

3 квартал 2020 можно охарактеризовать массовым бегством за недвижимостью. Часть покупателей -это реальные покупатели со своим плановым или отложенным спросом, дождавившиеся низких ставок, льготного кредитования на рынке новостроек. Часть покупателй- это инвесторы, которые смогли реализовать максимальные выгодные, краткосрочные вложения. Но все-таки, возвращаясь к конечному покупателю, который приобретал квартиру для себя, для своих семьи, нужно отметить, что смотря на низкую ставку и то, что еще осталось в продаже у застройщиков, он уже не смотрел на более выгодные предложения на вторичном рынке. 

Есть правда в том, что застройщики, в основном, крупные( массовый сегмент строительства) успели поднять цены, рост составил порядка 20%, инвесторы зафиксировали прибыль, а конечный потребитель, дождавшись низкой ставки ипотеки, купил по высокой цене саму квартиру. Этот прогноз мы давали в апрельской статье (блок о цикличности рынка недвижимости).

Анализ 2020 года мы дадим в начале 2021, следите за новостями. 




Читайте также