По какой цене продать квартиру в Кирове? Где искать точную аналитику цен?

Обучение аналитиков в сфере недвижимости

В апреле 3 полных дня курса по аналитике цен на жилье прошли все риэлторы РК «Регистрационное бюро» от Епишиной Эльвиры, Председателя комитета по консалтингу Российской Гильдии Риэлторов, кандидата экономических наук, г. Пермь.

Лектор была приглашена в Киров для корпоративного обучения отдела продаж Регбюро.

Общие темы обсуждения были:

• построение структуры рынка недвижимости Кирова, циклы его развития
• формирование аналитического отчёта, базы данных
• выявление красной цены квартиры по критериям
• Классы и типы жилья
• Основы математической статистики в аналитической деятельности.

Также в рамках курса совместно с преподавателем риэлторы РК Регистрационное бюро посетили новостройки Кирова класса эконом плюс (ЖК «Чистые Пруды»), комфорт (ЖК «Солнечный Берег»), и бизнес класс (Казанская 24, Киров). Провели анализ новостроек по 12 критериям. Оказалось, не все новостройки Кирова отвечают заявленному классу. Одни оказались ниже, а некоторые имеют опции выше своего класса - весьма достойны по сравнению с другими городами, как отметила Эльвира Епишина.

Кстати, еще в 2017 году было предложено Министерством строительства изменить название класса эконом на класс стандарт. Рынок недвижимости Кирова не перестроился пока на новое название.

Критерии при выборе квартиры

Как показала практика работы риэлторов при общем обсуждении, покупатели опираются на критерии при выборе квартиры. Опубликуем для вас общий рейтинг критериев выбора по отзывам риэлторов Кирова.

На что обращают внимание покупатели от самого важного до самого незначительного критерия:

Высококвалифицированные специалисты «Регистрационного бюро»

Целью курса была профессиональная подготовка риэлторов для технического анализа цен для точного определения лучшей цены для продавца и покупателя, анализа понижения и роста цен. Помогать цифрами своему клиенту на этапе принятия решения, когда покупать, когда продавать.

Второй важный момент, что с июня 2018 таблицы по ценам квартир (цена квартиры в каждом районе и в каждом типе жилья) будут собираться  специалистами Регистрационное бюро самостоятельно и публиковаться ежемесяно в разделе статистики. При сборе ирформации будут  удаляться дубли и проданные квартиры для более точного анализа. 

Для примера уже собранной таблице по городу Пермь:

В настоящее время специалисты отдела продаж готовит аттестационную работу для получения сертификата аттестованного аналитика рынка недвижимости и включения в реестр аналитиков Российской Гильдии Риэлторов.