Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в мае 2018 года.
В ходе исследования было обработано 5979 объектов, из которых: 702 студии, 1890 однокомнатных квартир, 1897 двухкомнатных квартир, 1290 трёхкомнатных квартир и 200 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в мае 2018 года составила 42 930 руб., что на -5.48% меньше аналогичного показателя за апрель 2018 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты:
1. Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
-
Студии на 0.24% (c 41 959 до 42 061 рублей).
-
Однокомнатные квартиры на 0.45% (c 42 429 до 42 619 рублей).
2. Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
-
Двухкомнатные квартиры на -2.72% (c 43 286 до 42 108 рублей).
-
Трёхкомнатные квартиры на -0.62% (c 44 281 до 44 008 рублей).
-
Четырёхкомнатные квартиры на -3.93% (c 45 419 до 43 699 рублей).
Средние цены за квадратный метр в Кирове за май 2018 г.
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость
кв.м., руб.
|
Ср. площадь,
кв.м.
|
Величина
выборки
|
Студии |
42 061 |
26.66 |
702 |
Однокомнатные |
42 619 |
34.72 |
1 890 |
Двухкомнатные |
42 108 |
50.55 |
1 897 |
Трёхкомнатные |
44 008 |
71.59 |
1 290 |
Четырёхкомнатные |
47 108 |
92.55 |
200 |
Средние цены по районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон |
Сред. взвешенная цена м2 |
Выборка |
Студии |
1-к кв. |
2-к кв. |
3-к кв. |
4-к кв. |
Ленинский район |
47411 |
45268 |
43891 |
44322 |
— |
133 |
микрорайон Дружба |
45866 |
43508 |
41949 |
40936 |
36923 |
387 |
микрорайон Солнечный Берег |
56475 |
52281 |
55719 |
50059 |
— |
58 |
микрорайон Сельмаш |
— |
32381 |
— |
— |
— |
2 |
Октябрьский район |
40772 |
38148 |
37391 |
40822 |
— |
21 |
микрорайон Филейка |
43313 |
39006 |
37152 |
37365 |
30718 |
207 |
Нововятский район |
39655 |
35940 |
32984 |
34818 |
36413 |
302 |
микрорайон Красный Химик |
— |
35943 |
33948 |
27632 |
— |
32 |
Радужный |
44718 |
35868 |
34811 |
34332 |
— |
103 |
микрорайон Мининский |
54280 |
52587 |
57438 |
54368 |
— |
124 |
жилой комплекс Метроград |
52445 |
51795 |
47252 |
47770 |
— |
41 |
жилой комплекс Васильки |
— |
45188 |
— |
39812 |
— |
19 |
микрорайон Молокозавода |
45625 |
44158 |
33671 |
49058 |
— |
45 |
слобода Дымково |
— |
39394 |
— |
— |
— |
1 |
микрорайон Юго-Западный |
30189 |
44367 |
43007 |
42854 |
43814 |
309 |
Первомайский район |
46207 |
49447 |
51716 |
52595 |
62468 |
583 |
микрорайон Домостроитель |
28720 |
31230 |
29254 |
30643 |
— |
44 |
микрорайон завода ОЦМ |
39844 |
41631 |
37978 |
35058 |
— |
205 |
Зональный микрорайон |
44930 |
43489 |
43814 |
44938 |
45000 |
212 |
микрорайон Спичфабрики |
27473 |
— |
17708 |
11864 |
— |
3 |
микрорайон Центральный Рынок |
51544 |
48849 |
51922 |
48748 |
42667 |
165 |
микрорайон завода Маяк |
— |
49013 |
47848 |
53123 |
75394 |
147 |
жилой район Чистые Пруды |
46593 |
44947 |
43732 |
43992 |
— |
241 |
микрорайон Новый |
— |
28982 |
31423 |
18446 |
— |
20 |
микрорайон Красная Горка |
— |
43856 |
43343 |
40545 |
30598 |
92 |
микрорайон Озерки |
38076 |
33349 |
36717 |
37287 |
— |
85 |
микрорайон Автовокзала |
68750 |
42926 |
40615 |
40673 |
49072 |
148 |
микрорайон Европейские Улочки |
34580 |
36504 |
39124 |
39110 |
— |
196 |
микрорайон Парка Победы |
47405 |
43024 |
38858 |
38696 |
38889 |
237 |
микрорайон Вересники |
— |
17397 |
20128 |
19875 |
— |
8 |
микрорайон Лепсе |
48611 |
41302 |
38444 |
37015 |
— |
144 |
микрорайон Коминтерновский |
30033 |
34757 |
29300 |
33613 |
— |
65 |
микрорайон Ж/д вокзал |
44284 |
45229 |
43743 |
47656 |
35513 |
113 |
жилой комплекс Ёлки-Парк |
— |
54713 |
49274 |
48638 |
46422 |
22 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум
|
Максимум
|
Ср. стоимость
объекта
|
Студии |
530 000 |
3 300 000 |
1 157 974 |
Однокомнатные |
530 000 |
4 550 000 |
1 551 123 |
Двухкомнатные |
550 000 |
11 500 000 |
2 261 594 |
Трёхкомнатные |
650 000 |
14 000 000 |
3 447 217 |
Четырёхкомнатные |
1 350 000 |
11 600 000 |
4 277 396 |
Самая дешёвая квартира в мае – студия (25 кв.м.) на ул Красина, 47 за 530 000 рублей. Самая дорогая квартира – трёхкомнатная квартира на Водопроводная 27 (137.0 кв.м.) за 14 000 000 рублей.
Источник: rekirov.ru