Осенний рост цен на новостройки в Кирове. Как «зафиксировать» цену и успеть продать старую квартиру?

Как успеть «зафиксировать» цену на новостройку и успеть продать старую квартиру?

Специалисты отдела продаж недвижимости «Регистрационное бюро» рассказили нам о системе покупки квартиры в trade in, которая набирает популярность.

Система trade in, хорошо знакомая автовладельцам, в последние годы активно работает на рынке недвижимости. Правда, у жилищного трэйд ин (обмена старой квартиры на новую) есть принципиально важное отличие – большинство застройщиков все-таки не забирает квартиры «в счет приобретения» новой и не выкупает жилье у клиентов. То есть как такого обмена с доплатой нет – есть две параллельные сделки по двум договорам: на оказание услуг по реализации старой квартиры и договор бронирования квартиры в новостройке. У каждого из договоров и оказанным по этим договорам услугам есть своя стоимость.

«Бронь – это фиксация стоимости квартиры в новостройке от 3х до 30 дней, но кировские застройщики в отдельных случаях предоставляют бронь на период до 1,5 -2 месяца по договоренности с риэлтором»,- поясняют в РК «Регистрационное бюро». В подавляющем количестве предложений по trade in под бронью подразумевается всего лишь то, что выбранную квартиру не продадут другим покупателям. Кроме того, нужно понимать, что застройщик – это не автосалон, чтобы принимать «на реализацию». Только единичные строительные компании выкупают старые квартиры, и то на условиях срочного выкупа, т. е. за 75-80% от реальной стоимости квартиры.

Обмен старой квартиры на новую у застройщика

Как правило, кировские застройщики не занимаются сделками на вторичном рынке сами, а работают с одной-двумя проверенными риэлторскими компаниями, которая помогает быстро реализовать квартиру, но уже по рыночной цене. К тому же агентство снимает риски срыва сделки, координирует цепочку сделок, решает внештатные вопросы с банком.

В целом trade in – это удобная и безопасная схема приобретения квартиры в новостройке, позволяющая профессионалам помочь вам в быстром и профессиональном решении вопросов продажи недвижимости на вторичном рынке, «зафиксировав» на время цену на новостройку.

Учитывая то, что по России уже прошли первые повышения ставок по ипотеке, а на, и вслед за другими регионами кировские банки также планируют аналогичные изменения, эксперты заостряют внимание на то, что самое время решить свой удачный обмен по приемлемым ценам. В цифрах, местный банк Хлынов официально заявил о планах поднять ставки по ипотеке с конца сентября. Повышение цены на квартиры на 3% уже зафиксировано на новостройки «Кировспецмонтаж». О предстоящем поднятии цен в октябре 2018  также заявили  в строительной компании «Кировский ССК».

РК «Регистрационное бюро» участвует  в системе trade in на выгодных условиях с бронью квартир от застройщиков «Кировспецмонтаж», «СТЭН» и «Кировский ССК» и др.

Оставьте заявку на консультацию по имеющимся вариантам обмена на строящемся рынке и рыночной цене Вашей квартиры. Также, Вы можете самостоятельно посмотреть аналитику цен и найти в таблице базовую цену на свою квартиру для продажи.