Представляем Вам отчет цен на недвижимость в Кирове за сентябрь 2018
В отдельных таблицах можно проследить изменение цен за период август-сентябрь 2018 на вторичном рынке, как хрущевок, новых планировок, так и квартир индивидуальной планировки.
Цены на «хрущевку» в Кирове сентябрь 2018
Однокомнатные и двухкомнатные снизились на 2 и 0,5% соответственно, что говорит о спросе больше на однушки, двушки новой планировки, чем индивидуальной, что характерно для домов повышенной комфортности. Ведь цена «однушки-индивидуалки» в цене примерно равна двушке новой планировки. А вот средняя цена трехкомнатных «индивидулок» выросла почти на 6%, что обусловлено выводом на рынок более высоких по цене объектов и востребованности квартир от 70 до 90 кв.м. Жители Кирова не боятся расширить свои квадратные метры для своей семьи, смотря на просторное жилье в новых домах.
Микрорайон
|
Однокомнатные квартиры
(тыс.руб)
|
Двухкомнатные квартиры
(тыс.руб)
|
Трехкомнатные квартиры
(тыс.руб)
|
август
|
сентябрь
|
измен. (%)
|
август
|
сентябрь
|
измен. (%)
|
август
|
сентябрь
|
измен. (%)
|
Филейка, ОЦМ,
Ганино
|
1018
|
1107
|
8,74
|
1476
|
1339
|
-9,28
|
1860
|
1747
|
-6,08
|
Радужный
|
1000
|
1055
|
5,50
|
1350
|
1629
|
20,67
|
1875
|
1822
|
-2,83
|
Дружба
|
1282,5
|
1312
|
2,30
|
1686
|
1614
|
-4,27
|
1981,2
|
2084
|
5,19
|
ЮЗР
|
1174,4
|
1243
|
5,84
|
1576,7
|
1580
|
0,21
|
1987,5
|
2092
|
5,26
|
Лепсе
|
—
|
1199
|
—
|
—
|
1495
|
—
|
—
|
1999
|
—
|
Коминтерн,
Заречная часть
|
955,8
|
917
|
-4,06
|
1383,3
|
1201
|
-13,18
|
1499,6
|
1250
|
-16,65
|
Зональный
|
1149,5
|
1189
|
3,44
|
1658,9
|
1649
|
-0,60
|
1905,7
|
2003
|
5,11
|
Центр
|
1288,3
|
1211
|
-6,00
|
1784,7
|
1682
|
-5,75
|
2295,7
|
2363
|
2,93
|
Среднерыночная цена
|
1124,1
|
1154,1
|
2,67
|
1559,4
|
1523,6
|
-2,29
|
1915
|
1920
|
0,26
|
Цены на вторичку новой планировки в Кирове сентябрь 2018
Однокомнатные квартиры Кирова в этом сегменте практически не изменились, всего плюс 0,5%, за месяц от августа 2018, двушки и трешки- плюс 3%.
Но есть и сильный рост на трехкомнатные в Чистых прудах - плюс 11%, то есть в том месяце трешку там можно было купить в среднем за 3305 тыс. руб., по концу сентября пришлось рассчитывать на 3685 тыс. руб.
Микрорайон
|
Однокомнатные квартиры
(тыс.руб)
|
Двухкомнатные квартиры
(тыс.руб)
|
Трехкомнатные квартиры
(тыс.руб)
|
август
|
сентябрь
|
измен. (%)
|
август
|
сентябрь
|
измен. (%)
|
август
|
сентябрь
|
измен. (%)
|
Филейка, ОЦМ,
Ганино
|
1469
|
1463,5
|
-0,37
|
1935
|
2165,5
|
11,91
|
2468
|
2555,5
|
3,55
|
Радужный
|
1250
|
1337
|
6,96
|
1771
|
2232
|
26,03
|
2090
|
2585,5
|
23,71
|
Дружба
|
1645
|
1657
|
0,73
|
2319
|
2111,5
|
-8,95
|
3000
|
2485,5
|
-17,15
|
Чистые пруды
|
1678
|
1668,5
|
-0,57
|
2685
|
2620
|
-2,42
|
3305
|
3685
|
11,50
|
ЮЗР
|
1380
|
1377
|
-0,22
|
2175
|
2181,5
|
0,30
|
2513
|
2531
|
0,72
|
Лепсе
|
—
|
1441
|
—
|
—
|
2096,5
|
—
|
—
|
2514,5
|
—
|
Коминтерн, Озерки
|
—
|
1451
|
—
|
—
|
1868
|
—
|
—
|
2589
|
—
|
Коминтерн,
Заречная часть
|
1061
|
1269
|
19,60
|
1547
|
1887
|
21,98
|
1924
|
1890
|
-1,77
|
Зональный
|
1685
|
1702
|
1,01
|
2126
|
2349,5
|
10,51
|
2787
|
2708
|
-2,84
|
Центр
|
1762
|
1608,5
|
-8,71
|
2563
|
2360
|
-7,92
|
3181
|
2866
|
-9,90
|
Среднерыночная цена
|
1491,25
|
1497,45
|
0,42
|
2140,13
|
2187,15
|
2,20
|
2658,5
|
2687,51
|
1,09
|
Цены на квартиры индивидуальной планировки в Кирове сентябрь 2018
Однокомнатные и двухкомнатные снизились на 2 и 0,5% соответственно, что говорит о спросе больше на однушки, двушки новой планировки, чем индивидуальной, что характерно для домов повышенной комфортности. Ведь цена «однушки-индивидуалки» в цене примерно равна двушке новой планировки. А вот средняя цена трехкомнатных «индивидулок» выросла почти на 6%, что обусловлено выводом на рынок более высоких по цене объектов и востребованности квартир от 70 до 90 кв.м. Жители Кирова не боятся расширить свои квадратные метры для своей семьи, смотря на просторное жилье в новых домах.
Микрорайон
|
Однокомнатные квартиры
(тыс.руб)
|
Двухкомнатные квартиры
(тыс.руб)
|
Трехкомнатные квартиры
(тыс.руб)
|
август
|
сентябрь
|
измен. (%)
|
август
|
сентябрь
|
измен. (%)
|
август
|
сентябрь
|
измен. (%)
|
Филейка, ОЦМ,
Ганино
|
1794
|
1839
|
2,51
|
2719
|
2946
|
8,35
|
3740
|
3512
|
-6,10
|
Радужный
|
2000
|
1772
|
-11,40
|
2723,33
|
2800
|
2,82
|
3800
|
4250
|
11,84
|
Дружба
|
2319,29
|
2350
|
1,32
|
4213,57
|
3383
|
-19,71
|
5141,67
|
5150
|
0,16
|
ЮЗР
|
2054,44
|
1955
|
-4,84
|
3061,67
|
3148
|
2,82
|
—
|
4372
|
—
|
Лепсе
|
—
|
2013
|
—
|
—
|
3525
|
—
|
—
|
4315
|
—
|
Зональный
|
2075,29
|
2169
|
4,52
|
3297,9
|
3560
|
7,95
|
4185,45
|
5471
|
30,71
|
Центр
|
2508,36
|
2448
|
-2,41
|
3973,59
|
3872
|
-2,56
|
5911,94
|
6664
|
12,72
|
Среднерыночная цена
|
2125,23
|
2078,00
|
-2,22
|
3331,51
|
3319,14
|
-0,37
|
4555,81
|
4819,14
|
5,78
|
При расчете цен используются цены рекламных источников, не забывайте про торг от 2 до 5%, с которым, как правило, квартиры доходят до сделки.