Заказать звонок

Закрыть
 
Ваше имя



Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.

Закрыть
 
Закрыть
Регистрационное бюро
 
Поиск по сайту

Гильдия Риэлторов Вятки
Лучший риэлтор
ТОП5 агентств недвижимости
Сертификат доверия потребителей
 
г. Киров, ул. Спасская, 8
Дежурный телефон
Будни: 18-20, выходные: 10-18.
Телефон
Заказать звонок
 
 
 
 
 

Вправо Влево

 
 
 

Вопрос специалисту
Савинцева Ольга Анатольевна
ипотечный брокер, юрист
 
Задать вопрос


Новости ипотеки в Кирове
Что будет с ипотекой под 6,5% в 2021 году?
22 сентября 2020
1 ноября заканчивается программа субсидирования ипотечных ставок на новостройки до 6,5% годовых, стартовавшая в апреле этого года. Льготная ставка будет действовать весь срок кредита.

 
Застройщики просят изменить условия «Сельской ипотеки»
22 сентября 2020
Весной стартовала «Сельская ипотека», по которой любой россиянин не зависимо от возраста, семейного положения и места жительства может приобрести в ипотеку жилье в населенном пункте с населением до 30 тысяч человек по ставке 3%.




Вопросы посетителей

 

Где лучше продаются квартиры в Радужном

 

Как выписаться с долгом по квартире






Квартиры с ремонтом от 700 тыс. руб.
Ипотека без первоначального взноса
Скидки на новостройки до 200 000 рублей
 
Новое на сайте

ЖК «ALCES GRAY»

Новый дом комфорт класса в Кирове.
Акция «Привилегия» - выгода до 342 000 рублей!

 

Часто задаваемые вопросы по ипотеке

Главная / Статьи / Статьи для покупателей недвижимости / 07 июля 2014

Что такое ипотека?

Ипотека - это разновидность залога. Залог – это обеспечение выполнения обязательств перед банком по ипотечному кредиту(кредиту на покупку недвижимости). При получении кредита на покупку недвижимости объект недвижимости идет в ипотеку (залог) банку в качестве гарантии. Только в случае злостного нарушения кредитного договора банк может выставить квартиру на продажу для возврата суммы, подлежащей уплате.
 
Квартира, купленная в ипотеку, является собственностью покупателя, но остается предметом залога до исполнения кредитных обязательств в полном объеме. При оформлении ипотеки оформляется страховка на случай потери жизни и трудоспособности заемщика, что является обязательным требованием банка. Отказ от страховки влечет увеличение процентной ставки по ипотечному кредиту.

-

В чем отличается ипотека от потребительского кредита?

Потребительский кредит выдается под более высокие проценты на меньший срок (до 5 лет). Годовая процентная ставка по ипотечному кредиту сравнительно меньше, а срок кредитования в разы больше - это уменьшает сумму ежемесячного платежа и дает возможность получить большую сумму, необходимую для покупки недвижимости. 
 
Квартира, купленная в ипотеку, является собственностью покупателя,  находясь в залоге у банка до погашения кредита.
 
Также при оформлении ипотеки оформляется страховка на случай потери трудоспособности. 
 
Прежде чем  взять кредит, необходимо узнать условия кредитования, быть подкованным в юридических вопросах приобретения квартиры в кредит, ознакомиться с действующим законодательством по ипотеке, выяснить, как получить налоговый вычет после получения ипотеки и много других вопросов.

-

Можно ли продать ипотечную квартиру?

Можно. Существует мнение, что купив квартиру по ипотеке, заемщик привязан к ней на долгие годы. В действительности, существует процедура продажи «ипотечных » квартир. Продажа гражданами заложенного жилья в целях увеличения площади (продается однокомнатная квартира-покупается двухкомнатная, чаще всего тоже по ипотеке), встречается очень часто. В этом случае действует специальный алгоритм.

-

Можно ли оформить ипотеку, если не состою в браке?

Ипотечный кредит на приобретение жилья можно оформить, не находясь в браке, если это не противоречит условиям выбранной кредитной программы банка.

-

Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса?

Можно. Также существуют кредитные программы, где вместо первоначального взноса в залог банку идет имеющееся жилье на праве собственности.

-

Можно ли использовать материнский капитал, если нет 3-х  лет ребенку?

Не дожидаясь достижения 3-хлетнего возраста второго ребенка, средства МСК можно направить
  • на погашение основного долга и уплату процентов по ипотеке или займу на покупку (строительство) квартиры, комнаты а также  индивидуального жилого дома
  • на использование в  качестве первоначального взноса по ипотеке или займу на приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке.

-

Нужен ли поручитель при оформлении ипотеки?

Не нужен. Но в определенных случаях банк может потребовать поручителя.

-

Можно ли оформить покупаемую квартиру по ипотеке на одного из супругов?

Можно. Данная квартира будет являться совместно нажитым имуществом в соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ. От супруга потребуется нотариальное согласие на залог приобретаемой квартиры, поскольку квартира будет находиться в залоге у банка до полной выплаты кредита.

-

Будет ли меняться моя процентная ставка по ипотечному кредиту?

Данное условие определяется кредитным договором. На текущий момент большинство банков выдают ипотечные кредиты по фиксированной процентной ставке. 



Читайте также