Заказать звонок

Закрыть
 
Ваше имя



Отправляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями на обработку персональных данных. Подробнее.

Перезвоните мне

Закрыть
 
Закрыть
Регистрационное бюро
 
Поиск по сайту

Гильдия Риэлторов Вятки
Лучший риэлтор
ТОП5 агентств недвижимости
Сертификат доверия потребителей
 
г. Киров, ул. Спасская, 8
Дежурный телефон
Будни: 18-20, выходные: 10-18.
Телефон
Заказать звонок
 
 
 
 
 

Вправо Влево

 
 
 

Вопрос специалисту
Савинцева Ольга Анатольевна
ипотечный брокер, юрист
 
Задать вопрос


Новости ипотеки в Кирове
Законопроект о расширении использования «второго маткапитала» для многодетных прошел II чтение
13 апреля 2021
Госдума приняла во втором чтении законопроект, который расширяет возможность использования многодетными семьями компенсации в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита.

 
Ипотека ВТБ с РК «Регистрационное бюро» стала еще дешевле
06 марта 2021
С 10 февраля для клиентов РК «Регистрационное бюро», приобретающих жилье в ипотеку, банк ВТБ снизил процентную ставку на 0,5%. Таким образом базовая ипотечная ставка 8,4% на покупку готового жилья и новостроек с учетом нового дисконта составляет 7,9%.




Вопросы посетителей

 

Продать квартиры с материнским капиталом

 

Ипотека на квартиру с обременениями






Обмен квартир в Кирове
Ипотека без первоначального взноса
Юридические услуги по недвижимости
 
Новое на сайте

ЖК «ALCES GRAY»

Новый дом комфорт класса в Кирове.
Акция «Привилегия» - выгода до 342 000 рублей!

 

Часто задаваемые вопросы по ипотеке

Главная / Статьи / Статьи для покупателей недвижимости / 07 июля 2014

Что такое ипотека?

Ипотека - это разновидность залога. Залог – это обеспечение выполнения обязательств перед банком по ипотечному кредиту(кредиту на покупку недвижимости). При получении кредита на покупку недвижимости объект недвижимости идет в ипотеку (залог) банку в качестве гарантии. Только в случае злостного нарушения кредитного договора банк может выставить квартиру на продажу для возврата суммы, подлежащей уплате.
 
Квартира, купленная в ипотеку, является собственностью покупателя, но остается предметом залога до исполнения кредитных обязательств в полном объеме. При оформлении ипотеки оформляется страховка на случай потери жизни и трудоспособности заемщика, что является обязательным требованием банка. Отказ от страховки влечет увеличение процентной ставки по ипотечному кредиту.

-

В чем отличается ипотека от потребительского кредита?

Потребительский кредит выдается под более высокие проценты на меньший срок (до 5 лет). Годовая процентная ставка по ипотечному кредиту сравнительно меньше, а срок кредитования в разы больше - это уменьшает сумму ежемесячного платежа и дает возможность получить большую сумму, необходимую для покупки недвижимости. 
 
Квартира, купленная в ипотеку, является собственностью покупателя,  находясь в залоге у банка до погашения кредита.
 
Также при оформлении ипотеки оформляется страховка на случай потери трудоспособности. 
 
Прежде чем  взять кредит, необходимо узнать условия кредитования, быть подкованным в юридических вопросах приобретения квартиры в кредит, ознакомиться с действующим законодательством по ипотеке, выяснить, как получить налоговый вычет после получения ипотеки и много других вопросов.

-

Можно ли продать ипотечную квартиру?

Можно. Существует мнение, что купив квартиру по ипотеке, заемщик привязан к ней на долгие годы. В действительности, существует процедура продажи «ипотечных » квартир. Продажа гражданами заложенного жилья в целях увеличения площади (продается однокомнатная квартира-покупается двухкомнатная, чаще всего тоже по ипотеке), встречается очень часто. В этом случае действует специальный алгоритм.

-

Можно ли оформить ипотеку, если не состою в браке?

Ипотечный кредит на приобретение жилья можно оформить, не находясь в браке, если это не противоречит условиям выбранной кредитной программы банка.

-

Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса?

Можно. Также существуют кредитные программы, где вместо первоначального взноса в залог банку идет имеющееся жилье на праве собственности.

-

Можно ли использовать материнский капитал, если нет 3-х  лет ребенку?

Не дожидаясь достижения 3-хлетнего возраста второго ребенка, средства МСК можно направить
  • на погашение основного долга и уплату процентов по ипотеке или займу на покупку (строительство) квартиры, комнаты а также  индивидуального жилого дома
  • на использование в  качестве первоначального взноса по ипотеке или займу на приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке.

-

Нужен ли поручитель при оформлении ипотеки?

Не нужен. Но в определенных случаях банк может потребовать поручителя.

-

Можно ли оформить покупаемую квартиру по ипотеке на одного из супругов?

Можно. Данная квартира будет являться совместно нажитым имуществом в соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ. От супруга потребуется нотариальное согласие на залог приобретаемой квартиры, поскольку квартира будет находиться в залоге у банка до полной выплаты кредита.

-

Будет ли меняться моя процентная ставка по ипотечному кредиту?

Данное условие определяется кредитным договором. На текущий момент большинство банков выдают ипотечные кредиты по фиксированной процентной ставке. 



Читайте также